营口工行：购小户型房子须注意什么?

        张强打拼10多年了，手头有一定积蓄，他想买一套小户型房子，好将家安下来，由于一直忙于公司工作，之前很少参与房屋市场，现在要拿出全部积蓄购房子，可是成家后的头等大事哟，为此，张强趁休年假时机，开始了购房之旅。
         张强连续看了5、6处楼盘，他逐渐总结出一些挑选小户型房子的几个要点。他向周围的亲友们坦言到：“挑选小户型房子，首先要看使用年限。彻底搞清这个楼盘是土地使用年限是40年，还是70年产权房。如果是70年产权房的小户型房子大多为住宅用地，居住成本要比土地使用年限40年商业用地成本高很多。其次，要着眼居住功能，小户型房购房费用较低，所以在格局上会有不理想因素存在，在居住上会有一些不便。因此在购房前，一定要考虑好想要购买的房子适不适宜居住。一般来说，小于30平米的房子适合独身期，结婚成家，甚至有了宝贝就不太适宜了，此时50平米的小户型房子居住起来感觉最佳。因此，对于结婚成家者，往现实一点考虑，在居住空间上能做到独立功能分开的小户型房子是最适宜的。第三，看物业管理。在一些大城市居住小户型房子的白领居多，如果选择购买的小户型房临近超市或者购物中心为最好。而因其住房者个性特征，小户型房难免会出现车位不够，物业纠纷频出等事件，小户型房后期物业管理又无法与品质楼盘媲美，因此有没有一个更高品质的物管公司也是选择哪个小户型楼盘的关键所在。”
        货比三家，张强通过实地考察长了不少见识，虽然房价不饶人，与日俱涨，但也不能太盲从，必须将如上三个条件都顾及到，毕竟这是“巨额”投资。张强相信只要做好充分的考察，自己一定会淘到一套满意的小户型房子的。