解决历史遗留住宅楼确权登记问题，营口有新办法

妥善解决历史遗留住宅楼确权登记问题，一直是许多相关者关注的焦点。日前，营口市住房和城乡建设局提出新办法，采取有力措施，因事制宜，妥善解决此类历史遗留问题。

具体措施有：一是对已完工且住户已入住使用，建设单位未组织竣工验收的住宅楼工程，主动协调土地、环保、人防、消防等有关部门尽快出具相应手续，及时办理相关竣工验收手续；二是建设单位与施工单位有经济纠纷，办理不了房屋竣工验收影响住宅楼办房照，我们实施重点突破，主动召集有关施工企业参加会议，协调解决纠纷，动员施工企业配合建设单位办理工程竣工验收备案；三是出台《关于加强我市住宅工程竣工验收备案管理规定》，要求建设单位收到施工单位竣工验收资料后，应在7个工作日内必须组织竣工验收，明确施工单位在向建设单位交钥匙时，即为履行施工单位竣工验收责任，如双方再有经济纠纷，将通过其它途径解决，从源头上杜绝此类问题的发生；四是历史遗留住宅楼有关责任单位企业已破产，法人代表逃亡等原因找不到责任主体的，且工程符合规划和消防等验收要求，工程质量经具有资质的部门确认质量合格的，工程可按历史遗留问题处理；五是由开发单位为市政府动迁部门代建回迁楼的，以土地确权为准，由政府相关责任部门或开发单位负责办理相关基本建设手续。

那么， 对于历史遗留房屋，有关责任单位有的已破产、有的年代久远，存在施工技术档案丢失等问题，办理不动产登记时怎么证明工程质量合格？

 针对企业不动产登记达不到受理条件的，不属于违建工程且符合城市规划、消防验收的情况下，帮助企业通过委托有资质的工程质量检测部门对工程质量进行检测，形成建设项目的《工程质量检测报告》，检测确认质量合格的，用《工程质量检测报告》，代替办理历史遗留房屋房照的质量验收手续。

 2019年，营口市继续以“阳光化办公、流程化操作、规范化管理、社会化监督”为目标，不断规范权利运行、简化办事环节、完善服务措施，提高行政效能，为全力打造阳光高效的政务环境提供了住建智慧、住建力量，为全市构建包容开放、互利合作、重信守诺、亲商爱商、尊商护商的营商环境献策献力，不断提升人民群众获得感、幸福感和安全感。

 （图片与本文无关，作者 李奇鲁）