物业“状告”业主不缴费

        桂丰园小区东门，一张物业公司张贴的公告引起了小区居民的议论。因为一些业主不缴纳物业费，物业公司贴出公告，声称将通过法律手段进行处理，并列出了一批不交物业费的业主名单。

       3月5日下午，记者来到桂丰园小区东门，看到了物业公司张贴的公告，内容为：“应广大缴费业主的要求和物业企业的现状，对不交物业费的业主走法律程序，第一批名单如下。”随后列出了40户业主的名单及门牌号。公告落款为营口市通惠物业公司桂丰园小区。

       业主：小区物业服务质量不合格

       面对物业公司的行为，小区居民议论纷纷，一些业主对此也产生了异议。记者采访了多位小区居民，他们认为物业公司的服务不合格，所以才导致了一些居民不交物业费的情况发生。

        “小区入住好几年了，绿化带没人搭理，也根本不存在什么绿化，还有一些窗户漏气，墙体长毛的现象，物业公司也是置之不理。这样的物业谁还愿意交费？”小区业主崔先生告诉记者，而他也是众多不交物业费业主中的一员。

        “刚入住的时候，物业服务还可以，但这几年质量下降明显，门口的保安年纪从20来岁的小伙变成了大叔，人数也越来越少，服务质量下降，我们住户心里肯定不平衡，交费的人也跟着越来越少。”业主金先生说。

        物业公司：起诉业主实属无奈

        记者找到小区物业，一位负责人赵经理接受了记者的采访。据介绍，目前桂丰园小区共有住户1080余户，其中欠交物业费的住户占比例约40%，也就是说有400多户住户存在欠费情况。由于交费住户比例太低，物业公司维系正常运作已经十分困难，在向业主催缴物业费无果的情况下，物业公司不得已才贴出公告走司法程序。现在此事已经由法院受理。

        面对业主提出的物业公司服务不合格的问题，赵经理告诉记者：“这里面分两种情况，有的业主是不了解物业公司的服务范围，把开发商遗留问题转嫁给物业公司，这种情况物业公司也很难受，而另一些住户干脆就不想交物业费，没有任何理由。”

        业主、物业，本应是一家

        赵经理告诉记者，原本小区物业有30多名员工，而现今仅剩下不到20人，由于一些业主不交物业费，物业公司为了维持运营，不得已将服务质量抽条，也就陷入了一个恶性循环。由于业主不交费导致物业服务质量抽条，因为服务质量下降而导致更多的业主不交费。“物业公司和业主本应是一家人，共同维系好大家居住的小区，走到现今对簿公堂，也并不是我们的本意。”赵经理也表达了自己的观点。（记者 刘 征）